Baubegleitende Qualitätskontrolle - Mainz
Sie haben sich entschlossen zu bauen? Vielleicht besitzen Sie auch schon ein Gebäude und möchten dieses erweitern, einen Umbau durchführen oder es einer anderen Nutzung zuführen?
Die Praxis zeigt, dass eine baubegleitende Qualitätsüberwachung selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist. Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten. Reduzieren Sie mit unserer Unterstützung das Risiko von Mangelärger.
Ziel unserer baubegleitenden Qualitätsüberwachung ist es für Sie als Bauherren frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden.
Die Arbeit unseres Bausachverständigen beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung. Wir empfehlen mindestens zu den folgenden vier wichtigen Bauphasen eine baubegleitende Qualitätsüberwachung zu beauftragen:
1. Bodenplatte, Keller
2. Rohbaufertigstellung
3. Ausbau und Rohinstallation
4. Fertigstellung / Abnahme
Bei einer vollständigen baubegleitenden Qualitätsüberwachung können wir Bauherren zudem die erzielte Qualität in Form eines Zertifikates bescheinigen.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Handwerksleistungen genau unter die Lupe. - Keine Baumängel
Fehler und Baumängel werden frühzeitig erkannt und können sofort behoben werden. - Keine Folgekosten
Mit unserer baubegleitenden Qualitätsüberwachung reduzieren Sie das Risiko von unerwarteten Mehr- und Folgekosten. - Kein Risiko
Unser Bausachverständiger unterstützt Sie dabei - möglichst reibungslos und ohne Risiko - die vereinbarten Bauleistungen zu bekommen. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz. - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Preis
499,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Baustellenbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung.Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Bausumme von max. 500.000,00 € (inkl. 19% MwSt.). Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Sachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse individuell zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. MwSt.) Zusätzliche Vor-Ort-Begehungen (pro Begehung) 499,00 € Stundensatz, je Std. 160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer) 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme 5% -
Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
- Baugenehmigung nebst Anlagen
- Wärmeschutznachweis
- Genehmigungs- und Ausführungspläne
- Bodengutachten
- statische Berechnungen
- Werkvertrag mit Leistungsbeschreibung des Bauträgers
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich der Bausachverständige für Ihre Region mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Mainz, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Mainz kommen bzw. sich nicht in Mainz auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Mainz - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Die Landeshauptstadt Mainz mit rund 204.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz. In Mainz befinden sich die Johannes Gutenberg-Universität, das römisch-katholische Bistum Mainz und viele Fernseh- sowie Rundfunkanstalten.
Die Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind in der näheren Umgebung von Mainz.
Das Mainzer Stadtgebiet teilt sich in 15 Ortsbezirke auf, wobei 3 dieser Ortsbezirke (Altstadt, Neustadt und Oberstadt) dem früheren Ortsbezirk Mainz-Innenstadt entsprechen.
Die Stadt bildet mit Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 480.000 Einwohnern. Eine geographische und politische Besonderheit bilden die ehemals der Stadt Mainz zugehörigen Stadtteile (Mainz-Armöneburg, Mainz-Kastel, Mainz-Kostheim). Die Vorsilbe „Mainz-“ der heutigen Wiesbadener Bezirke ist noch immer offizieller Bestandteil der Ortsbezeichnung. Im Zuge einer Grenzziehung zwischen der amerikanischen und französischen Besatzung (2. Weltkrieg), wurden die Mainzer Orte nach Wiesbaden eingemeindet. Die Grenzziehung beruht sich auf einen Vorschlag des Wiesbadener Regierungspräsidiums.
Die Stadt Wiesbaden gilt als eines der ältesten Kurbäder Europas, aufgrund ihrer 15 Thermal- und Mineralquellen. Das Wiesbadener Stadtbezirk gliedert sich in 26 Ortsbezirke, wovon sechs zur Kernstadt (Wiesbaden-Alt). Die übrigen zwanzig Bezirke wurden ehemals für die eingegliederten Gemeinden gebildet.
In Wiesbaden haben ca. 120.000 Unternehmen Ihren Sitz. Im Verhältnis zu anderen deutschen Städten, gilt Wiesbaden aufgrund einer sehr hohen Kaufkraft, als die zehntwohlhabendste Großstadt Deutschlands.
Der nächste Flughafen ist in Frankfurt am Main, von Mainz ca. 25 km entfernt.
Wichtige Anlaufstellen
Rathaus:
Jockel-Fuchs Pl.
55116 MainzBauamt:
Am 87er Denkmal
55131 MainzGrundbuchamt:
Amtsgericht
Diether-von-Isenburg-Straße
55116 Mainz
Sehr gute Erfahrung. Vielen Dank für Ihre Expertise! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Netter und schneller Kontakt zum örtlichen Gutachter - Prompte Bearbeitung und kurzfristiger Termin vor Ort - Protokoll sehr ausführlich und genau (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herr Reincke hat uns von Anfang bis zum Ende unserer Bauzeit begleitet. Er war von Anfang an fair und hat uns mitgeteilt, welche Termine wirklich sinn machen. Bei den jeweiligen Terminen war er genau und hat uns fachlich erklärt, wo er Probleme sieht und warum. Dabei war er stets sachlich und hat uns auch genau gesagt, wann etwas in den Toleranzen ist und war fair gegenüber unseres Hausherstellers. So liefen alle abnahmen gut und unser Haushersteller und wir konnten uns immer auf eine Beseitigung der Probleme ohne Streit einigen. Vielen Danke für die nette Baubegleitung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Danke an Herrn Bode für seine umfangreiche, detaillierte und zugewandte Beratung. Er war gut erreichbar, zügig und zuverlässig in den Absprachen. Hat uns bei der Besichtigung mit seinem Fachwissen beiseite gestanden, konnte alle unsere Fragen beantworten. Wir empfehlen ihn Freunden und Verwandten weiter. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Sehr geehrte Damen und Herren, wie gewünscht anbei die Bewertung bzgl. unseres Bauvorhabens in Zusammenarbeit mit dem Bausachverständigen Volker Hartmann. Herr Hartmann hat uns direkt von Anfang an sehr gut beraten. Er ist uns durch sein ruhiges und überlegtes Gemüht, kombiniert mit sehr gutem Fachwissen direkt positiv aufgefallen. Alle kritischen Baufortschritte wurden von Ihm in Augenschein genommen und entsprechend bewertet. Hierdurch konnte bei dem ein oder anderen Punkt direkt auf die Bauleitung eingewirkt werden, um kleine Änderungen noch rechtzeitig durchführen zu lassen. Ideal war die Zusammenarbeit bei der Übergabe, wodurch noch zahllose Punkte von Hr. Hartmann identifiziert wurden, die wir so nie zur Kenntnis genommen hätten. (Und wahrscheinlich später zu größeren Schäden hätten führen können.) Die hinzugekommenen, vielen Restpunkte nahmen wir sehr gerne in Kauf, da die Endausführung anschließend zu unserer Zufriedenheit war. Freundliche Grüße, Fam. Platz (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herr Reincke hat unseren Neubau in München begleitet, stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat uns weiterhin nebenbei - hiermit meine ich, weil er das Know-how hat, ich wäre gar nicht auf die Idee gekommen - als Baubiologe beraten. Ich bin mir sicher, dass unser Haus ohne die wertvollen Tipps und die sehr gute Beratung von Herrn Reincke niemals so gut geworden wäre. Herr Reincke hatte immer zum passenden Zeitpunkt einen wertvollen Tipp für uns parat und hat auch in schwierigen Bauphasen die nötige Ruhe an den Tag gelegt. Gemeinsam haben wir immer sehr gute Lösungen gefunden und haben so den Bauabschluss erfolgreich erzielt. Herzlichen Dank, Herr Reincke!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herr Kaiser hat kompetent den Bauzustand begutachtet und in diesem Fall einige Mängel festgestellt. Er erstelle seine Dokumentation innerhalb eines Tages. Diese war für den Bauherrn als auch für das Bauunternehmen verständlich. Die dokumentierten Mängel wurden vom Bauunternehmen nicht bestritten, sondern akzeptiert. Das Bauunternehmen hat danach die Mängel beseitigt.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Der Gutachter Herr Tekook war in den Terminen, die wir mit ihm zur Begutachtung unseres Neubaus in Vorst hatten, sehr gut vorbereitet und tief im Thema. Ihm fielen einige Kleinigkeiten auf, die wir so nicht gesehen hätten und konnte uns dann jeweils auch die passenden Informationen und Empfehlungen für die durch den Bauträger umzusetzenden Schritte nennen. Hierdurch konnten wir einige kleinere Mängel beanstanden und diese wurden dann auch ausgeräumt. Herr Tekook war in seinen Analysen sehr klar strukturiert und analytisch top und erklärte auch Sachverhalte anschaulich, sodass wir diese problemlos an den Bauträger weitergeben konnten. Es war auf jeden Fall die richtige Entscheidung, nicht nur auf einen Gutachter zu setzen, sondern auch die Firma Bauexperts mit der Begleitung zu betrauen! (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)
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Top! Sehr gute Erfahrung. Vielen Dank für Ihre Expertise! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Landwehrsee GmbH Netter und schneller Kontakt zum örtlichen Gutachter - Prompte Bearbeitung und kurzfristiger Termin vor Ort - Protokoll sehr ausführlich und genau (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Angenehmer, fachlich Kompetenter und fairer Sachverständiger Herr Reincke hat uns von Anfang bis zum Ende unserer Bauzeit begleitet. Er war von Anfang an fair und hat uns mitgeteilt, welche Termine wirklich sinn machen. Bei den jeweiligen Terminen war er genau und hat uns fachlich erklärt, wo er Probleme sieht und warum. Dabei war er stets sachlich und hat uns auch genau gesagt, wann etwas in den Toleranzen ist und war fair gegenüber unseres Hausherstellers. So liefen alle abnahmen gut und unser Haushersteller und wir konnten uns immer auf eine Beseitigung der Probleme ohne Streit einigen. Vielen Danke für die nette Baubegleitung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Klare Empfehlung Danke an Herrn Bode für seine umfangreiche, detaillierte und zugewandte Beratung. Er war gut erreichbar, zügig und zuverlässig in den Absprachen. Hat uns bei der Besichtigung mit seinem Fachwissen beiseite gestanden, konnte alle unsere Fragen beantworten. Wir empfehlen ihn Freunden und Verwandten weiter. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Bewertung Volker Hartmann Sehr geehrte Damen und Herren, wie gewünscht anbei die Bewertung bzgl. unseres Bauvorhabens in Zusammenarbeit mit dem Bausachverständigen Volker Hartmann. Herr Hartmann hat uns direkt von Anfang an sehr gut beraten. Er ist uns durch sein ruhiges und überlegtes Gemüht, kombiniert mit sehr gutem Fachwissen direkt positiv aufgefallen. Alle kritischen Baufortschritte wurden von Ihm in Augenschein genommen und entsprechend bewertet. Hierdurch konnte bei dem ein oder anderen Punkt direkt auf die Bauleitung eingewirkt werden, um kleine Änderungen noch rechtzeitig durchführen zu lassen. Ideal war die Zusammenarbeit bei der Übergabe, wodurch noch zahllose Punkte von Hr. Hartmann identifiziert wurden, die wir so nie zur Kenntnis genommen hätten. (Und wahrscheinlich später zu größeren Schäden hätten führen können.) Die hinzugekommenen, vielen Restpunkte nahmen wir sehr gerne in Kauf, da die Endausführung anschließend zu unserer Zufriedenheit war. Freundliche Grüße, Fam. Platz (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Baubegleitung Herr J. Reincke Herr Reincke hat unseren Neubau in München begleitet, stand uns jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat uns weiterhin nebenbei - hiermit meine ich, weil er das Know-how hat, ich wäre gar nicht auf die Idee gekommen - als Baubiologe beraten. Ich bin mir sicher, dass unser Haus ohne die wertvollen Tipps und die sehr gute Beratung von Herrn Reincke niemals so gut geworden wäre. Herr Reincke hatte immer zum passenden Zeitpunkt einen wertvollen Tipp für uns parat und hat auch in schwierigen Bauphasen die nötige Ruhe an den Tag gelegt. Gemeinsam haben wir immer sehr gute Lösungen gefunden und haben so den Bauabschluss erfolgreich erzielt. Herzlichen Dank, Herr Reincke!
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Baubegleitung Herr Kaiser hat kompetent den Bauzustand begutachtet und in diesem Fall einige Mängel festgestellt. Er erstelle seine Dokumentation innerhalb eines Tages. Diese war für den Bauherrn als auch für das Bauunternehmen verständlich. Die dokumentierten Mängel wurden vom Bauunternehmen nicht bestritten, sondern akzeptiert. Das Bauunternehmen hat danach die Mängel beseitigt.
(Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org) -
Sehr kompetente Unterstützung Der Gutachter Herr Tekook war in den Terminen, die wir mit ihm zur Begutachtung unseres Neubaus in Vorst hatten, sehr gut vorbereitet und tief im Thema. Ihm fielen einige Kleinigkeiten auf, die wir so nicht gesehen hätten und konnte uns dann jeweils auch die passenden Informationen und Empfehlungen für die durch den Bauträger umzusetzenden Schritte nennen. Hierdurch konnten wir einige kleinere Mängel beanstanden und diese wurden dann auch ausgeräumt. Herr Tekook war in seinen Analysen sehr klar strukturiert und analytisch top und erklärte auch Sachverhalte anschaulich, sodass wir diese problemlos an den Bauträger weitergeben konnten. Es war auf jeden Fall die richtige Entscheidung, nicht nur auf einen Gutachter zu setzen, sondern auch die Firma Bauexperts mit der Begleitung zu betrauen! (Bewertung veröffentlicht auf ausgezeichnet.org)